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网传沪"放松限贷首套房可享8折" 多家银行否认各地动态

时间:2019-03-18来源:遂宁新闻网

  在47个限购城市36个陆续松绑之际,8月16日晚,网上流传出一份上海某银行“住房金融业务部业务通知单”,不但对首套房重新定义,其房贷利率也能打八折。一线城市将从房贷着手,调整楼市政策?此消息让业内一片沸腾。但记者昨天向多家银行求证,没有一家银行认领这份“内部文件”,均表示本市房贷政策没有变化。

  网传首套房重新定义

  8月16日晚,微博网友“曹山石”发布消息称,一线城市中上海率先尝试放松限购,首套房最低可以打8折利率,并附北京哪些医院治癫痫比较好上了一张据称为沪上某银行下发的一手房信贷新政的照片。

  记者看到,这份通知单提出了个人住房贷款套数认定的新标准,主要包括四个方面。一是因公调动工作岗位而迁居本市的,原所在地购房贷款结清,本市首次购房算首套;二是本市户籍居民,现家庭名下无自有住房,2011年1月31日前发放的房贷现已全部结清的,现具备本市购房资格的,在本市首次购买商品房申请贷款可认定为首套房贷;三是对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房,名下购房贷款已全部结清的,现具备本市购房资格,在本市购房阳泉治疗癫痫病的医院申请贷款可认定为二套房贷款;四是首套房最低可打8折利率,但享受八折的客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%。

  银行质疑文件真实性

  这份通知单是哪家银行发出的?昨天记者致电多家银行,但工行、农行、中行、建行、交行以及浦发银行等均表示房贷政策没有变化,并未发出上述通知单。

  “我们的个人住房贷款始终贯彻落实‘认房又认贷’标准,并严格执行差别化信贷政策,目前首套房代购款最低首付三成、利率为基准,二套房贷最低看癫痫哪个医院好首付七成、利率上浮10%。”一家国有银行向记者表示。

  上海某银行公关部门人士更认为,网传文件的真实性值得商榷。“这个文件的格式非常不规范,像我们之类的国企,都是按照国务院发的一个行文规范来写的。”银行人士质疑,这一号称流传出来的文件,格式很奇怪,从标题、正文的字体,到主送、抄送,都和一般银行的文件格式有所不同,应该不是正式发文。

  首套房贷利率或松动

  易居中国地产研究院副院长杨红旭表示,如果首套房的认定标准改昆明儿童医院脑科专家变,放松其贷款利率,对刚需型和改善型客户是利好。但从逻辑上来看,首套房房贷利率打八折的可能性非常小,目前的主流趋势还是基准利率上高一点点。

  “和前几年相比,上海的累计成交量没有明显走低,其市场形势尚未紧迫到需要出台救市政策的时候。”中原地产分析师龚敏认为,一线城市属于最后一波被放开的范围。

  “我预计未来一年首套房贷款利率会慢慢往下走,可能出现基准利率打9折,但8折的低折扣依旧不太可能出现。”  谈璎 张钰芸

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